Monthly Archives: 8月 2016

グッジョブをする男性

住宅の欠陥や劣化を調査するホームインスペクション(住宅診断)

ホームインスペクションという言葉をご存知でしょうか。

この言葉は、住宅診断や建物検査とも言われています。

これは、住宅の専門家である建築士や診断士が、住宅の欠陥や劣化を調査し、補修すべき箇所や時期を診断することです。

つまり、ご購入の前に、住宅に問題点があるかどうかを確認し、問題がある場合、それがどの程度のものかを明らかにするために行われます。

たとえば、新築の住まいをご購入される際、専門家に診断をしてもらうことがあります。

住宅に問題がないかどうかを調査してもらい、問題がなければ、安心して購入することができます。

また、中古住宅においても、現状の劣化具合や、欠陥の有無といった総合的なコンディションを診断することもあります。

そうした診断結果から、価格が適正かどうか、安心して購入できる住宅かどうかを確認することができます。

では、たとえば、どのような箇所を診断するのでしょうか。

代表的な例は以下の通りです。

  • 床・壁等など、構造耐久において主要な部分
  • 雨水の侵入を防止する部分
  • 給排水管路

つまり、住宅の耐久性はしっかりしているか、雨水は漏れてこないか、給排水路に問題はないかを診断します。

また、戸建住宅の場合、以下の診断を行うこともあります。

  • シロアリ検査
  • 地盤調査

両者ともに、マイホームにとって重要な調査です。

可能であれば、ご購入前に診断をされることをおすすめいたします。

さて、ホームインスペクション(住宅診断、建物検査)には、住宅の現状を調べるだけでなく、他にも重要なポイントがあります。

それは、保険です。

とりわけ中古住宅においては、「既存住宅瑕疵保証保険」(きぞんじゅうたくかしほしょうほけん)が大切なポイントです。

この保険では、中古住宅において、購入後に瑕疵(欠陥・問題)が見つかったときに、補修費用などの保険金が支払われます。

購入「後」というのが安心のポイントですね。

もしも、購入前の住宅診断の際に見つからなかった欠陥があった場合でも、この保険に入っていれば、補修費などがもらえるわけです。

さらに、この保険に入っていると、住宅ローン減税をご利用できる場合があります。

その他にも、ホームインスペクションでは、アフターサービスが付いているものもあります。

住まいの設備のトラブルに対応してもらうサービスや、定期的な住宅の点検サービスもあります。

これまで見てきましたように、ホームインスペクションをご検討される際には、現状の調査、保険、アフターサービスの3つの視点から検討しましょう。

弊社でも、こうしたシステムにつきまして、柔軟に対応していく所存です。

AsiaHome NEW看板出来上がりました!!

こんにちわ!! AsiaHome 金子です(*^^)

駐車場の管理物件ができたので、看板を作成しておりました!

発注した駐車場の看板が到着!!

色がどうなるか心配していたのですが、出来上がったら丁度良い色合いで!!

とってもよかったです! 😛

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どうでしょう??みかけたら電話してみてくださいw

 

そして、本日は神奈川新聞花火です!

AsiaHomeでもみんなソワソワして・・・

仕事にならず・・・

お天気不安定でしたが、今日は開催するとのことなので、午後は適当にキャンプ用品みてwww

過ごしますw

皆さま、天候の変化と、熱中症には気を付けて下さいね!!

 

キャンプ用品の収穫はこちらw ↓

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AsiaHome キャンプ部設立!!

全員!!初心者です!! がんばりますw

 

夏のビーチ

梅雨明け・8月・夏本番

関東でも梅雨明けが宣言され、8月となり、いよいよ夏本番ですね。

日曜日には高校野球の神奈川県予選の決勝が行われました。

対戦カードは、横浜高校 vs 慶應でした。

この暑い中、よくあれだけの運動ができるものだと、ただただ感心してしまいました。

昨年準優勝の横浜高校が勝利し、悔しさを晴らしたのと同時に、新監督に甲子園をプレゼントしました。

甲子園でも勝ち残ってほしいですね。

その前日、土曜日には、土用の丑の日ということもあり、うなぎを食べました。

夏バテ予防に、うなぎは栄養満点でいいですね。

ビタミンA、B1、B2、D、E、カルシウム、鉄分、ミネラルなどなど。

夏を乗り切るには、最適の食材です。

とはいえ、うなぎは高価なこともまた事実です。

そこで、最近よく食べるのが、枝豆です。

実は、枝豆も栄養満点ですよ。

ビタミンA、B1、B2、C、たんぱく質、脂質、カリウム、鉄分、食物繊維などなど。

うなぎに負けていませんよ。

ビールを飲みながら、枝豆を食べるというのもいいですね。

枝豆のたんぱく質には、メチオニンというアルコールの分解を促す成分が含まれています。

それに、ビタミンCもアルコールの分解を助けてくれるんですよ。

栄養満点で、ビールとの組み合わせも最高で、夏を乗り切るために、枝豆はマストですね。

それから、梅干しも夏バテ予防にいいですよ。

梅干しに豊富に含まれているクエン酸が、エネルギーをつくるのを助けてくれます。

疲れてきたり、エネルギーを補給したいときはぜひ梅干しを食べましょう。

保存にもいい効果があるので、おにぎりやお弁当に入れておくのもいいですね。

食べ物の力も借りながら、この夏を乗り切ってまいりましょう。

 

川崎市多摩区 リノベーションマンションのご紹介です!!

【ニックハイム久地 604号室】 JR南武線『久地』駅 徒歩3分の好立地!

南東向き・6階の角部屋!! 日当たり良好・眺望良好!!

夏にはバルコニーから花火大会を鑑賞できます!!

28年7月リノベーションが行われ室内とっても綺麗に生まれ変わりました。

駅近物件ですので、周辺にはコンビニ、スーパー買い物施設多数あり!!

クリニック等充実!!

是非ご覧ください!!

詳細はこちら  【ニックハイム久地 604号室】 

 

ニックハイム久地 604 (2)

ニックハイム久地 604 (5)

 

 

 

 

 

 

AsiaHome 休日の一枚。

こんにちわ!!AsiaHomeです!!

梅雨が明け、本格的な夏が来ましたね!!

休日はどうお過ごしでしたか?? 😀

昨日は市ヶ尾の盆踊りにいってきました!

 

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あちらこちらで盆踊り解され、JR溝の口周辺も高津区民祭が開催されていました!

こちらは上市ヶ尾町内会の方々のご協力で、食べ物も良心的な価格♪

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フランクフルトにビール最高wwwです!

地元のお祭りっていいですよね! Image_101995c

そしてAsiaHomeでは・・・

初のキャンプに行ってみようと、それぞれキャンプ用品を買いあさっておりますww

何を買ったかは次回報告しますね!!

 

 

全国は花火大会スケジュール ↓

【2016 全国花火大会 一覧】